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  • 杭州宋都•望林府

    发布日期:2021年09月16日
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    杭州宋都•望林府

      宋都望林府位于拱墅区星桥街与祥兴路交叉口,总体量约27万方,规划1870户,容积率2.5。目南侧和西侧紧挨着京杭大运河的两条支流,结合地形、周边建筑日照需求特点,总图布局为L型布置,沿北侧绿化带及东侧祥兴路为10幢高层,建筑面积约95、110㎡。


      其余内部区为13幢7+1F的洋房小高层区,一楼115㎡,2-6楼是128㎡,7楼是170㎡/180㎡跃层(7跃8,送露台)。自带约2000方的底商和邻里中心,近距离享受中城汇商业、万达广场、龙湖紫荆天街。


      源于“融风景于外,涵品质与内”的设计理念,望林府建筑立面选择现代简约风格,采用当下最流行的扁平化设计语汇,精选石材的华丽铺装,高定大面low-e玻璃。



      尽精微以致经典,立面设计灰色金属窗框线。避免窗台积水,亦凸显立面层次和细腻美感。细节设计正逐渐成为高端住宅的匠心标准。屋顶飞檐的造型,现代感十足。



      盘内部配套规划1000㎡樱花聚场(3号楼后侧),300㎡镜面水景(7号楼与10号楼中间) 、800m环形跑道以及健身房、老人活动中心、宴会厅、书吧等。同时还规划有30米银杏树阵、七大主题架空层泛会所、五大社交空间等。



      售楼部上方设置了一处超级悬挑的大雨棚,对城市公共空间具有极强的标示性和渗透性。



      在用地内创造了一处没有边界的公共活动空间,我们称之为城市“负”空间。是内退于用地红线但在围墙之外的空间,将以往售楼展示空间自闭的形式转而充分发掘前后期的社会公共性。



      示范区以“万物境藏 凝固时光”为设计理念,采用“一轴一环多空间”的布局,整体显得疏朗有致,叠景有序,构筑了人与自然的交互空间,为每一位居住者带来静谧安宁与互动温情的美好社区生活。



      整个示范区外景用时尚语境对城市进行再定义,以水幕、镜面、百年之久的树种为主要元素,构建出一处游离于城市与建筑之间的天幕之镜,具备现代视觉美感和艺术匠造工艺双重价值。



      通过对社区形象主入口、生活体验馆、关键节点等标志性建筑物和景观的定调,各个楼栋可以在整个现代立面风格系统中进行选择、组织,而形成多样统一的社区氛围,对空间及立面的精细化设计,让使用者获得更富层次的居住体验感。



      洋房户型为约128㎡四房,洋房为一梯两户设计。借由传统的理念结合现代精致设计语言,将感性的色彩与硬朗的家居融为一体,为的就是呈现出别具一格的轻奢与气韵。



      一梯两户,四叶草户型;独立玄关,餐客厅一体带阳台,南北通透;主卧带独立卫生间、走入式衣柜、飘窗,私密性好;约7.1米“跑道式”阳台、超大窗墙比、套房式主卧、北向书房飘窗奢配,最大程度将阳光与清风纳入家中,从清晨到日暮,和煦暖阳所到之处皆是温暖的印迹,让这种充满“自然感”的生活场景,予以居者温情栖居体验。



      同样是四叶草户型,一楼格局和128㎡基本一致;南向大面宽阳台,舒适性较好;U型厨房,操作方便;双套房设计,带独立卫生间、走入式衣柜、飘窗,私密性好;顶楼170方做了一个小跃层的设计,增加了一个套房,等于也赠送了一个非常大的露台空间。



      西边套可以眺瞰河景,东边套可以尽揽三大花园景观,皆不受北向高层影响,自然所馈赠的诗意,都是你生活日常的专属。


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