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  • 郑州康桥美庐湾

    发布日期:2021年07月19日
    关注度:1714
    郑州康桥美庐湾

      如今,在产品研发方面各大房企都面临着“创新难”的问题,都将产品创新研究作为当前最重要的工作之一。因为其他环节很难发力了,但把产品做好,是房企能完全控制的事情。


      今天就给大家介绍一个“前无古人,后无来者”的一个“别墅级”创新大平层产品。


      2018亚洲Z佳建筑设计豪宅

      约21米的超级大面宽,独一无二的错层设计

      约6.3米的挑空客厅、约6.3米挑空露台

      外立面采用铝板+L形的玻璃幕

      国内S创高层豪宅的立体复式概念

      世界级大师 SCDA 中原首创

      IMAX级的超级感官,客餐厅三侧采光,270°湖景色视野

      五开间朝南、双层电梯入户


      这样的产品不但在郑州第一次见到,在国内更是凤毛麟角,不得不说康桥此次真是来了一个极为大胆的创新


      到底是怎样的产品呢?我们来解读这个“C位出道”的项目——康桥美庐湾,到底是如何刷新了郑州“D豪产品力”。


      01

      世级地标

      对标“汤臣一品”的中原豪宅

      对于建筑的感知,通常从立面开始。


      康桥美庐湾 示意图


      项目选用大面积的双玻双low-e超白玻、系统窗等组件,深空灰与古铜金色铝板及格栅,呈现IMAX级的钻感视觉。


      这种独特的国际豪宅外立面是世界D级豪宅包括汤臣一品的一贯打造手法。


      康桥美庐湾 示意图


      从英国伦敦的碎片大厦,到迪拜的哈利法塔,从纽约的ONE57,到上海的汤臣一品 .....


      这些简洁优美的以玻璃为主要材质的建筑,逐渐成为一张张城市的名片,现代宽幕的外立面质感不仅造就了奢华尊崇的视觉体验,也凸显出一座城市现代化、国际化的气质。


      你以为美庐湾仅仅是用了大面积的玻璃幕墙吗?


      我们来看一张项目玻璃幕墙的细节图:


      康桥美庐湾 示意图


      我们能看到L型幕墙如同积木一般错落堆叠起来,让人耳目一新,像一种充满未来感的几何式建筑,搭配金属和玻璃构成建筑外立面,实现建筑、景观、室内一体化设计。


      康桥美庐湾样板间 示意图


      进入到室内你就能明白,原来这样D一W二的错层设计,是为了在约6.3米挑空的客厅里能拥有IMAX级的超级感官,还能实现户户无遮挡的采光与观景视角。


      康桥美庐湾 实景图


      项目约两倍于传统豪宅的窗墙比,约70%的外立面幕墙采用玻璃,在家里,不管你是享受早餐、还是下午的咖啡时光,都能将静谧湖景一览眼中——面朝蝶湖,享受春暖花开。


      开篇提到这种产品是在郑州、在国内是S次见到,同时以后再也不会见到了,因为规划设计的要求已经变了:


      根据《郑州市城乡规划管理技术规定》对于【住宅层高】的要求更加严谨,

      ◎ 当住宅建筑层高≥4.5m,不论层内是否有隔层,建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算;


      如果按照新标准要求,层高按2倍计算面积,应该不会有开发商牺牲利润来做这种产品,也就是说在中原地区,此类作品,仅有这278套,这简直就是J版藏品!


      02

      豪宅大平层

      天幕宫邸 两层三户


      放眼国内外,大平层渐渐成为豪宅设计的一大趋势。福布斯近年来评选出的“世界十大奢侈豪宅”中,大平层产品占据七席,已成为全球高端住宅风潮。


      在2.5的容积率之下,康桥舍弃高低配,选择了纯高层,也真是“有良心的”开发商了!


      项目一共有6栋楼,只规划有三个户型,做的全部是大平层全都为创新错层设计客厅全部挑空


      这是在郑州无法再现的高度。这样大面积IMAX玻璃幕墙的公建化住宅,正成为世界D豪的创新方向。


      下面我们来看看这三种户型:


      约235㎡ - 四房两厅两卫


      康桥美庐湾235㎡户型 示意图


      该户型最大的亮点在于拥有约21米的C级大面宽、约6.3的挑空客厅、约6.3米挑空露台全赠送在大平层豪宅中J为少见。


      康桥美庐湾235㎡户型 示意图


      建筑面积约235㎡的大平层户型,能满足大家对豪宅的所有想象。四房两厅两卫设计,五开间朝南,动静分区设计,将生活与居住空间相对分离。 


      康桥美庐湾样板间 示意图


      客餐厅拥有三侧采光,拥有270°湖景色视野通风和采光二大核心功能,是国人最为关注的,住在这里就像住在玻璃盒子里一样。


      康桥美庐湾样板间 示意图


      主卧是大套房设计,约42平,光是衣帽间就有足足13平米,可做成男女主人的独立衣帽间。


      约180㎡ - 四房两厅两卫


       


      康桥美庐湾约180㎡户型 示意图


      约180平的户型餐客厅与约6.9米的南向露台相连,观湖视野非常好。


      康桥美庐湾样板间 实景图

      康桥美庐湾样板间 实景图


      同样L型空间为户型创造了丰富的光影关系,也极大的丰富了居住空间的舒适性。主卧套房设计,拥有独立衣帽间和独立卫浴间。


      康桥美庐湾样板间 实景图


      约220㎡ - 四房三厅四卫



       


       


      康桥美庐湾220㎡户型 示意图


      约220平米是两层复式产品,该户型最大的亮点是双层电梯入户,两层互不打扰,适用于两代家庭共同居住,每个房间都有卫生间。一层餐客厅,二层家庭厅,这是简直是别墅的标配,但是比别墅更舒适。


      康桥美庐湾样板间 实景图


      03

      世界级大师

      SCDA | 执掌建筑美学,首献中原


      康桥在美庐湾的打造上,没有复刻任何Top系产品,而是采用国际一流设计师重新擎划。


      SCDA 是全球排名前三的设计公司,爱马仕公寓…等等传世名作的设计者,新加坡80%的豪宅均出自SCDA之手,堪称建筑设计事务所中的一股清流。



      站在大师的肩膀上,眺望时代。

      此次美庐湾的建筑设计、景观概念设计、室内装饰设计由SCDA携手国际D级团队全权担纲!


      SCDA创始人曾仕乾大师,以空间、光影和结构韵律表现所营造的优雅氛围中,将建筑、室内和景观设计无缝结合,达到设计性与实用性浑然一体的境界,成就世界级大师的中原首作。


       

      SCDA创始人曾仕乾


      过去两年,诸多大牌开发商时髦的豪宅,都骄傲地宣称,蓝本来自于SCDA在新加坡或纽约的最新作品。曾仕乾大师的模仿作品遍地开花,直到康桥美庐湾的问世,郑州终于迎来了“真迹”。


      04

      资源X缺地段

      凡称豪宅,必得邻水



      康桥美庐湾 示意图


      美庐湾毗邻滨河国际新区蝶湖1300亩水域,为什么选址在这?


      湖居的意义,远不止是“在水一方“那么简单,比尔盖茨的“未来之屋”位于美国西雅图的华盛顿湖畔,占地面积约6600平方米、经过7年时间精心打造的湖滨别墅前临水、后倚山,拥有招财纳库的绝妙风水。


      对于D级豪宅来说,产品是门面,地段就是门槛。凡称豪宅,必得邻水。择址在这里,美庐湾从诞生之初,便携带着世界级D豪的基因。


      康桥美庐湾 示意图


      05

      独具仪式感的景观

      中魂西技,化繁为简


      美庐湾的社区景观就像一座让人流连忘返的艺术馆,院落充满艺术气息,从而满足高端人士的精神追求。


      康桥美庐湾 示意图


      在园林打造上,同样追求极致,恢弘尺度的大门,在寸土寸金土地之上预留的门前广场,都让整个归家的动线尊贵感、仪式感十足。


      康桥美庐湾 示意图


      美庐湾以世界度假酒店为蓝本,汲取东方心境之髓,注入西式具象艺术,在透彻明亮的空间里,构建国际都会城市中追求纯粹质感的理想豪宅形态。


      康桥美庐湾 示意图


      06

      再造限荣誉

      2018亚洲最佳建筑设计豪宅


      美庐湾作为康桥集团TOP系首发作品,集17年品质大成,大胆创新超越以往建筑形态。


      以同于纽约ONE57、伦敦海德公园1号的窗墙体系作为主体建筑语言,绝版殿堂空间打造手法、IMAX级环幕视野,结合礼序、美学、社交、观景等系统,构建塔尖圈层的天幕宫邸,在香港揭晓第九届【亚洲10大超级豪宅】中,康桥美庐湾荣膺“2018亚洲最佳建筑设计豪宅奖”。



      对于郑州、对于中原都是首次获得此殊荣。


      2019年11月28日,由克而瑞研究中心&筑想科技共同主办的2019年中国房企产品力排行榜TOP100发布会在上海隆重举行。


      康桥湾系产品&康桥美庐湾项目,凭借超前的设计理念和极致考究的建筑标准,分别荣膺2019顶级豪宅产品系TOP102019中国十大作品(居住类)奖项,这也是继“2018亚洲最佳建筑设计豪宅”荣誉称号之后,康桥美庐湾项目获得的又一项重量级殊荣。


      美庐湾,这种设计理念在国内是前未见的,这一点已经得到了业内人的认可,以外部资源来推动户型,用户型来推动建筑整体设计,通过内部空间和外部建筑设计的完美结合,来创造生活之美。


      这不就是“空间、环境、距离、繁华”四者兼顾的房子吗?

      它让你既享受到别墅般的居住体验,又不会失去便捷的生活满足。


      康桥美庐湾 示意图


      项目名称:康桥 · 美庐湾

      项目地点:河南·郑州

      开发商:康桥地产

      建筑设计:SCDA

      景观概念设计:SCDA

      室内设计:SCDA

      室内软装设计:布鲁盟室内设计 & LSDCASA 葛亚曦


      本资料声明:

      1、本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

      2.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考;

      3.本资料制作时间为2019年10月。

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