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  • 郑州康桥香麓湾

    发布日期:2021年07月19日
    关注度:1704
    郑州康桥香麓湾

      “豪宅时代”一直是地产界绕不开的重磅话题,层出不穷的豪宅和趋之若鹜的购买者俨然促成地产界的奢侈品时代。


      但是什么是豪宅,是真豪宅?可能没有人能准确定义,我认为真正的豪宅一定是“先天优势”和“后天赋能”兼得,缺一不可的。

      今天我们要讲的项目是郑州康桥香麓湾,它刚刚获得了“2020年亚洲最佳新锐设计豪宅奖”,豪宅项目就是这样,总是自带光环和流量。

      接下来我们从形制之美、细节之美,色彩之美、空间之美分别来讲述康桥香麓湾豪宅建筑美学的内涵。

      谈论起一个豪宅其实有很多角度,唯独这个项目要先从立面说起。


      1
      垂直玻璃墅
      世界大师的城市美学理念

      和大家说过很多次,一个项目高端不高端,豪宅不豪宅,并不是我们对成本的投入有多少,能用钱解决的问题对于项目来说都不是问题,一个项目的品位和细节,来自对工艺的偏执。

      这是一个豪宅应该有的体面。

      首先是创新的垂直玻璃墅,绝对惊艳的外立面

      好的建筑应该有更多的美学融入,康桥香麓湾走向了国际化,它如同一份独特的艺术品,绝对不是标准化复制产品,它的背后是大师设计团队反复的打磨和推敲。

      但凡珍品,往往出自大师之手。

      SCDA作为最近几年炙手可热的设计事务所,他的设计风格在超级豪宅的设计领域颇受欢迎,无论是在国际还是国内,总是以从容不迫的优雅屹立于行业视野的中央。

      这两年我们收到康桥带来的惊喜太多了,不是什么意外,这就是一家善于修炼内功的房企,才能拿出一个个惊艳的作品。


      康桥香麓湾是SCDA第67号作品,极简主义高级美感的建筑艺术外立面设计,从外面看,整个楼宇就像一个个艺术品。

      意向图

      我们可以看到浅香槟色建筑体上,玻璃的平滑界面与铝板的几何线条,在光影交错间表达着结构的韵律,优雅而灵动。这样的设计,让整个建筑显得层次丰富、清新脱俗,看起来可谓耳目一新 。


      国际化窗墙体系,无论是项目的平层还是叠墅,均以大面积玻璃为主角,让硬朗冷峻的工业风,化为明澈的绕指柔,融入温热的生活场。

      在建筑物表皮转角处的边框,康桥香麓湾的设计采用了45°镜像手法,以基本的结构关系、纯粹的色彩表达和严格的点线定位,形成了一种静谧而高贵的空间美学。

      建筑的仪式感怎么出来的,就是竖向的线条和横向的线条交叉在一起的时候,互相之间没有任何的干扰,泾渭分明,这就是一个豪宅该有的态度,做到了豪宅的感性感觉,这种感性的背后都是很严密的理性规划。

      其次是材质,我们看下下图的建筑质感

      意向图
      意向图

      外立面采用玻璃幕墙+氟碳喷涂铝板,金属的点缀增加了建筑的线条美感,配以香槟金及灰色的搭配,雅致的美感跃然而上。这种材质,使得建筑外立面风格独树一帜。

      意向图

      玻璃和铝板的表面经过处理后,有一种金属的光泽感,在阳光的照射下会呈现独有的贵气,使整个建筑立面灵动、新颖、有质感。

      所谓的历久弥新,大概说的就是这样的感觉。这种材质,不是涂料、真石漆甚至石材所能比拟的。


      “第六立面”阳台天花板

      意向图


      香麓湾是将阳台吊顶升华到立面高度来打造的项目,整个空中阳台做了铝板吊顶,由金属穿孔铝板覆盖,阳台第六立面呼应建筑线条的韵律,和整个建筑立面做到了风格的统一,真正是做到了全面升级,精致到每一个细节的完美呈现。


      意向图

      基于建筑独特的地理位置和超凡的景观视野,设计为其空间注入了一个全优的设计概念:让景观与室内融为一体

      整个项目在极简中实现对美学的进阶,在华丽的舞台追光之下,内涵也得足够。



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      “少即是多
      空间设计的黄金法则

      一代文豪福斯特在传世著作《看得见风景的房间》里揭示一条价值真理:“通过窗户能看到什么,决定房子的价值。”

      放眼世界地标豪宅,诸如纽约One57、伦敦海德公园1号、东京The House等等,之所以赢得全球富豪圈层逐鹿青睐,既源于有形的物质奢华,更在于无价的景观视野。

      意向图


      “一个豪宅50%取决于窗景”,若你身居这里,会立刻理解这一句话。

      去年的康桥美庐湾项目的错层户型出街时,曾被多家媒体称为“神户型”,这次香麓湾也不例外,每个户型的空间尺度都足够优秀。


      无廊柱,全框架结构

      以建筑面积约182㎡户型为例,进深与面宽近1:1黄金空间比例,SCDA的作品追求空间、光线和结构秩序所赋予的宁静和安宁,追求纯粹的设计精神和室内外空间的无缝结合,户型的流通性和成长性,无疑更加出色。

      建筑面积约182㎡户型平面示意图


      做出这样的绝对尺度的无界方厅GLDK,独立不带柱子的完整空间,意味着什么?

      这么一块空间形成了无廊柱流动空间,在南北通透之余更增加了东西向视野的开阔性,高雅格调自然彰显。而且可以承载整个室内的动区空间,社交、娱乐、沟通都集合在这个区域,使得真正的豪宅生活不至于那么冰冷,家庭生活有了更多的交互。

      这同样符合“少即是多”的空间构想,做减法,赋予空间更多的想象,做出了新的诠释。

      室内空间意向图


      这样的尺度,实景来感受也是非常的奢侈,大家知道为了做出这样的景观效果,其实背后都是对于设计和对成本的考量有很大的投入。

      L型270°环幕视野

      建筑面积约182㎡户型平面示意图

      约182㎡户型还做了南北双阳台设计,比较吸引我的还是南侧L转角观景阳台270°环幕玻璃全景落地式设计,能充分将自然采光引入室内,躺在沙发上,半天都不想起身。

      所以才有那么多雄心万丈的层峰人士,会忍不住在康桥香麓湾的样板间里多停留几秒,感受IMAX剧院式视野。


      阳台空间意向图


      这是对传统户型的彻底颠覆,室内空间的每一处都呈现着独到的美学配比。让内部生活空间与外部自然环境相互融合,无论身处室内哪个角落都能领略到窗外的自然风景。

      可以说,这不单单是造一个楼盘,更是以高标准,打造难能可贵的生活质感,重新定义着高净值人群的人居方式。


      6.6米挑空玻璃墅


      室内空间意向图


      叠墅的内部空间也是相当开阔的,进门的第一重气势,来源于挑高6.6米的中空客厅,这是一份垂直的霸气。

      四方厅十字洄游格局等独特设计,搭配大面积的落地窗,让住户可以沉浸在通风、室内外相融合、充满自然光感的空间里。

      在这里,不仅有国际豪宅,更有生活

      很多项目其实给人们的感受就是,愿意做出好产品,但总是给人的感觉要么做好了室外就忽略了室内,要么就是在室内做的很好,但室外绿化、会所就很一般。

      而这个项目,在整体的景观表现力这块也做的诚意十足,我觉得有点出乎意料,就是整体品质给人的冲击感很强,每一寸土地你都能真正感受到项目的良苦用心。


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      酒店式创新园林
      升级为圈层社交场

      空间只是香麓湾的序章。只有真正走进它的沉浸式园林,才能拼凑出这片领地的全貌。


      每个人对于品质生活的定义各不相同,之前客户买房,比较重视的是自己家的户型,可近些年,大家越来越重视公共园林区域。


      景观意向图


      康桥香麓湾算是我今年看到的很棒的大区景观设计了。


      项目总占地88600㎡,光是会客园林面积就高达10000㎡,整体园林亮点颇多,将人们之间的交际行为以一种更加艺术化和有温度的形式,融入社区园林景观与互动场景的营造和构建中。


      会客园林景观平面示意图


      城市森林”景观

      远观整体园林茂密紧凑,但是你站在景观桥上穿梭在绿化里的时候,植被完全没有给人压抑的感觉。

      有序的植被排布,不仅可以让业主可以自由穿梭其中,绿化也可以转换为树荫让每个人更好地享受景观和植被形成互动。

      这个逻辑下面这张图片更加能够说明

      景观意向图


      这样的园林在郑州绝对是高标准,未来的效果一定能让人惊艳,徜徉其中,你只会想起那句威尼斯谚语:“合乎美丽,则不惜重金”。


      景观意向图

      架空层泛会所的空间留白

      对于豪宅社区而言,邻里间的公共空间交流,很是重要。


      康桥香麓湾中间5栋楼的所有一楼空间,全部做成了架空层面积高达1400㎡,全龄化休闲空间设计,满足不同年龄人群休闲社交需要。


      景观意向图

      这样的设计打破了传统钢筋水凝土带来的禁锢,无界的流动空间,形成共享空间理念,完成高端泛会所的功能,并且相互之间结合得非常好。


      这个独立、专业的私属社交空间,就是高端圈层活动的载体。

      儿童游乐区不再是社区的一个角落


      项目用六座景观长桥蜿蜒串联了六座主题游乐场,奔跑和释放是孩子们的天性,面对这样的天性是否愿意在开发商金贵的土地上做足投入,这就很能表明态度。


      景观意向图

      所以我们看到康桥的主题乐园,首先就是足够多,足够大,各种各样的穿插、融入和结合,做出孩子们真正喜欢的乐园。

      小孩子在楼下嬉戏玩耍,老人们打牌弹唱聊天,赏赏花感受下花香和雨声,甚至可以做个剧社,做个排练,文艺演出,都是很好的场地。


      这就是做产品的魅力,你只要把整个大区做到尽善尽美,就可以聚合整个小区的所有用户。

      康桥香麓湾鸟瞰图


      康桥香麓湾作为2020年度郑州市场备受关注与期待的项目,通过对设计理念的不断创新、生活空间和场景的充分考量,以及对产品品质精益求精的打磨,不仅斩获2020年亚洲最佳新锐设计豪宅奖,同时还是智标委认证的绿色智慧社区试点项目,已经提前锁定今年豪宅市场的热销重要席位,堪称众星捧月。



      所有荣誉的获得绝非偶然,这是国际专业领域对康桥先进设计理念和实力的认可,也是康桥对项目设计与品质的深度诠释、对人居理想的持续探索与实践。



      结语:
      看完整个项目,其实我的感受就是,很多房企以为的匠心和难度,并不是做不到,康桥香麓湾就可以做到,说明只要愿意投入时间都可以实现。

      但恰巧地产行业欠缺的就是时间的打磨,没有人那么在乎客户未来十几年甚至几十年后得到的产品,这一点在行业内真的太难得了。

      这也正是这个项目可贵的地方。

      本资料声明:

      1、本资料为要约邀请,不视为要约,所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

      2.因编辑需要,文字和图片无必然联系,仅供读者参考;


      注:本资料由甲方提供

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